平成30年11月築、総戸数4戸の一棟アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.14 %
- 想定利回り
- 5.14 %
- 年間想定賃料等
- 261万3,600 円
- 月額賃料等
- 21万7,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：108.52㎡
＊建物面積：118.09㎡
＊平成30年11月築、木造2階建
＊間取り：（1K＋ロフト×2戸）＋（1DK＋ロフト×2戸）
＊現況全4戸のうち4戸賃貸中(2024年1月26日現在)
＊満室時想定賃料（年）：2，613，600円
＊満室時想定利回り：5.14％
■交通アクセス
＊南海電鉄高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩7分！
＊JR阪和線「百舌鳥」駅まで徒歩11分！
＊大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩12分！
■周辺環境
＊セブンイレブン堺百舌鳥梅北店まで約170ｍ！
＊ライフ百舌鳥店まで約900ｍ！
＊業務スーパーなかもず店まで約900ｍ！
＊梅北公園まで約120ｍ！
＊百舌鳥郵便局まで約350ｍ！
担当からのひとこと
本物件は堺市北区百舌鳥梅北町５丁に位置する一棟アパートです。
平成30年11月築、木造2階建の総戸数4戸となっております。
間取りは1K＋ロフト×2戸、1DK＋ロフト×2戸で、うち4戸が賃貸中です(2024年1月26日現在)。
満室時想定年間賃料は2，613，600円、満室時想定利回りは5.14％ですので収益物件をお探しの方におすすめの
物件です。
周辺には、セブンイレブン堺百舌鳥梅北店（約170ｍ）、ライフ百舌鳥店（約900ｍ）など買い物施設が複数ございますので日用品の買い出しにも便利です。
交通アクセスの面でも、南海電鉄高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩7分、JR阪和線「百舌鳥」駅まで徒歩11分と大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩12分と3沿線の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当大和までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・セブンイレブン堺百舌鳥梅北店 徒歩3分（約170m）
・ライフ百舌鳥店 徒歩12分（約900m）
・業務スーパーなかもず店 徒歩12分（約900m）
・梅北公園 徒歩2分（約120m）
・百舌鳥郵便局 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市北区百舌鳥梅北町５丁一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 32424009 |
| 所在地 |
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁 |
| 価格 |
5,080万円
|
| 交通 | 南海高野線「百舌鳥八幡」駅徒歩7 分 ＪＲ阪和線「百舌鳥」駅徒歩11 分 大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 118.09m2(約35.72坪) |
| 土地面積 | 108.52m2(約32.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.59m2～最大31.46m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率：前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
