☆オーナーチェンジ物件（投資用物件） ☆2WAYアクセス
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.32 %
- 想定利回り
- 5.32 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆JR膳所駅歩9分
☆京阪石場駅歩7分
＜おすすめポイント＞
☆ペット飼育可（管理規約による制限有）
☆東向き、3LDK
☆自走式駐車場（8000～11000円/月額）
＜周辺施設＞
〇Ｏh！Ｍｅ大津テラス 約50ｍ
〇スギ薬局大津中央店 約80ｍ
〇マックスバリュ膳所店 約470ｍ
〇におの浜保育園 約310ｍ
〇平野幼稚園 約450ｍ
〇平野小学校 約450ｍ
〇打出中学校 約1700ｍ
担当からのひとこと
ヴィルヌーブ大津におの浜はJR膳所駅まで徒歩9分、京阪石場駅まで徒歩7分の2WAYアクセスです。
徒歩圏内には商業施設などが立ち並び、住宅と商業施設が混在するエリアです。
本物件は賃貸中でオーナーチェンジ物件(投資用)となります。
賃貸の条件などもお気軽にご相談ください。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当（さいとう）までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ 大津営業センター 担当：妻藤（さいとう）
お客様専用番号：0120-566-022
周辺環境
・Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス 徒歩1分（約50m）
・スギ薬局大津中央店 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン大津におの浜二丁目店 徒歩2分（約150m）
・平野小学校 徒歩6分（約450m）
・打出中学校 徒歩22分（約1700m）
物件詳細
| 物件名 | ヴィルヌーブ大津におの浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 32653055 |
| 所在地 |
滋賀県大津市におの浜１丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩9 分 京阪石坂線「石場」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.37m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 297 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 西武百貨店／西洋環境開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,360円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
