■オーナーチェンジ物件【一棟収益アパート】 ■現況利回り：5.7％
建物面積447.16m2(約135.26坪)・土地面積836.62m2(約253.07坪)※公簿・2017年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.79 %
- 想定利回り
- 5.79 %
- 年間想定賃料等
- 550万3,800 円
- 月額賃料等
- 45万8,650 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件【一棟収益アパート】
☆2017年2月建築
☆間取り：1LDK×4室、2LDK×4室
☆土地面積：836.62㎡
■現況利回り：5.7％
月額賃料：458650円
年間賃料：5503800円
※上記賃料は、大東建託管理株式会社との一括賃貸借契約によるマスターリース賃料です。
尚、上記月額賃料は、居住用部屋8室の賃料と駐車場料、太陽光発電設備設置のための屋根賃貸料の
合計賃料です。また、居住用部屋と駐車場の一括賃貸借契約は期間35年、一括賃料固定期間は10年、
その後5年毎に見直しがあります。屋根賃貸料の契約期間は20年間です。
詳細は担当者までお尋ねください。
担当からのひとこと
本物件は、近江八幡市十王町にある一棟収益アパート【オーナーチェンジ物件】です。
本物件建物は、2017年2月建築で、間取りが1LDK×4室、2LDK×4室の計8室です。
現況利回りが、5.7％ 【月額賃料：458650円、年間賃料：5503800円】
本物件は、大東建託管理株式会社との一括賃貸借契約になります。
詳細は、物件担当の『村田』までお気軽にお尋ねください。
周辺環境
・北里小学校 徒歩3分（約180m）
・八幡西中学校 徒歩26分（約2060m）
・セブンイレブン近江八幡江頭町店 徒歩10分（約770m）
・ドラッグユタカ近江八幡十王店 徒歩8分（約590m）
・フレンドマート江頭店 徒歩13分（約970m）
物件詳細
| 物件名 | 近江八幡市十王町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 32654001 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市十王町 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅バス16 分「中江頭」バス停徒歩10 分 |
| 建物面積 | 447.16m2(約135.26坪) |
| 土地面積 | 836.62m2(約253.07坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小49.89m2～最大59.13m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.9m(公道)接面15.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 196% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
