◆オーナーチェンジ物件 ◆ＪＲ王寺駅徒歩１３分
建物面積172.80m2(約52.27坪)・土地面積186.16m2(約56.31坪)※公簿・1992年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.81 %
- 想定利回り
- 7.81 %
- 年間想定賃料等
- 285万2,604 円
- 月額賃料等
- 23万7,717 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆ＪＲ王寺駅徒歩１３分
◆現況：４室中４室入居中！（２０２４．１１．２５現在）
◆満室想定表面利回り：７．８１％
◆満室想定賃料：２３７，７１７円
◆満室想定年額賃料：２，８５２，６０４円
①賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ＪＲ王寺駅徒歩１３分の収益物件です。
詳しい物件情報、ご内覧希望など担当：武田（タケダ）までお気軽に問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－６３５－３０５
周辺環境
・西友王寺店 徒歩12分（約890m）
・イオンいかるが店 徒歩13分（約970m）
・斑鳩町立斑鳩西小学校 徒歩12分（約920m）
・奈良県西和医療センター 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 生駒郡斑鳩町神南５丁目収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 32754002 |
| 所在地 |
奈良県生駒郡斑鳩町神南５丁目 |
| 価格 |
3,650万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「王寺」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 172.80m2(約52.27坪) |
| 土地面積 | 186.16m2(約56.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1992年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | １５ｍ高度地区・がけ条例・景観法・法２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
