◆オーナーチェンジ物件 ◆平成18年1月建築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.16 %
- 想定利回り
- 4.16 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆現況：賃貸中（2024年5月17日現在）
・月額賃料 128000円（年額賃料1536000円）非課税
・表面利回り 約4.16％
■平成18年1月建築
■北大阪急行南北線 桃山台駅徒歩21分
■南側道路に面する土地 陽当たり良好
■駐車2台可（車種による）
■バルコニー2面あり
【仕様等】
●床暖房(2階LD部分）
●TVモニター付きインターホン
●トール型シューズボックス
●浴室暖房乾燥機
●トイレ2か所（2階はタンクレス、手洗い付き)
●温水洗浄暖房便座
●食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン【周辺環境】
●豊中市立泉丘小学校まで 約４４０ｍ（徒歩6分）
●豊中市立第十七中学校まで 約７１０ｍ（徒歩９分）
●いかり豊中店まで 約６１０ｍ（徒歩８分）
●ファミリーマート豊中東泉丘店まで 約３９０ｍ（徒歩５分）
●熊野町2丁目公園まで 約２２０ｍ（徒歩３分）
●熊野東公園まで 約３１０ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×1
00%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：川上（かわかみ） までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-017-770 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ
すみふの仲介ステップ千里中央第１営業センター
北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩３分の立地店舗
安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します
どんな些細な事でも、お気軽に担当：川上（かわかみ）迄☆
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊中市西泉丘１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33132021 |
| 所在地 |
大阪府豊中市西泉丘１丁目 |
| 価格 |
3,690万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「桃山台」駅バス10 分「熊野町」バス停徒歩2 分 阪急宝塚線「豊中」駅バス20 分「熊野町」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 102.27m2(約30.93坪) |
| 土地面積 | 102.50m2(約31.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
