☆日当たり・通風・眺望良好！上階には住戸がございません！
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.42 %
- 想定利回り
- 5.42 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2022年03月／インターホン新調
●2020年12月／浴室換気扇交換
●2014年10月／給湯器新調、洗面化粧台新調、トイレウォシュレット新調
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件（２０２５年９月１１日現在）☆
賃料：８５，０００円（共益費込み）／月額
現況年額賃料等：１，０２０，０００円
表面利回り：約５，４２％
◎１２階建１０階部分の為、通風・眺望良好！ ◎上階には住戸がございません！
◎南東向きバルコニーの為、日当たり良好！ ◎専有面積７４．３２㎡！ ◎間取り４ＬＤＫ！
◎和室有り！ ◎充実した周辺環境！ ◎緑豊かな住宅地！
【リフォーム履歴有り】
2022年3月 インターホン新調
2020年12月 浴室換気扇新調
2014年10月 給湯器新調、洗面化粧台新調、トイレウォシュレット新調
【周辺環境】
・大阪モノレール彩都線「阪大病院前」駅まで徒歩８分！
・茨木市立沢池小学校まで徒歩１８分！
・茨木市立西陵中学校まで徒歩２９分
・ＫＯＨＹＯ小野原店まで徒歩１７分！
・マルヤス南春日丘まで徒歩２７分！
・ファミリーマート茨木美穂ヶ丘店まで徒歩２分！
・ファミリーマート茨木美穂ヶ丘南店まで徒歩２分！
・万博記念公園まで徒歩１８分！
・大阪大学医学部附属病院まで徒歩７分！
・友紘会総合病院まで徒歩１１分！
担当からのひとこと
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料
相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×
100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
フリーコール：０１２０－０１７－７７０
携帯からもお問い合わせ可能です。
お問合わせは物件担当【松田（まつだ）】まで、お気軽にご連絡下さい！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
・ファミリーマート茨木美穂ヶ丘店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート茨木美穂ヶ丘南店 徒歩2分（約120m）
・大阪大学医学部附属病院 徒歩7分（約510m）
・茨木市立沢池小学校 徒歩18分（約1390m）
物件詳細
| 物件名 | 朝日プラザ千里北Ｄ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 33133094 |
| 所在地 |
大阪府茨木市美穂ケ丘 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 大阪モノレール彩都線「阪大病院前」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.65m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 570 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 興産管理サービス・西日本 |
| 新築時売主 | 株式会社朝日住建 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店・鉄建建設株式会社・佐藤工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,160円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
