投資用不動産

770万円

船場センタービル九号館

事務所（区分）

770万円

【すみふの仲介STEP】担当/徳永　■オーナーチェンジ物件　■船場センタービル９号館

大阪府大阪市中央区船場中央３丁目

専有面積23.46m² （内法)・所在階2階部分／地上4階地下2階建て・ＲＣ造・1970年03月築

【すみふの仲介STEP】担当/徳永　■オーナーチェンジ物件　■船場センタービル９号館

大阪府大阪市中央区船場中央３丁目

専有面積23.46m² （内法)・所在階2階部分／地上4階地下2階建て・ＲＣ造・1970年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

担当：徳永のおすすめポイント

◆月額賃料：97200円（共益費込み）【2024年9月15日現在】
◆年間賃料：1166400円

～交通～
・大阪メトロ御堂筋線・中央線「本町」駅徒歩1分

※占用権の申請更新は3年毎(令和5年4月～令和8年3月・残存2年)

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『船場センタービル９号館』物件担当の【徳永】でございます。

こちらの物件はオーナーチェンジ物件でございます。

徒歩５分圏内に複数沿線の駅がございます。

物件の詳細等は、、
梅田営業センター：徳永　康平（とくなが　こうへい）
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件名	船場センタービル九号館
物件番号	33215011
所在地	大阪府大阪市中央区船場中央３丁目
価格	770万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1 分大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩1 分
間取り	ワンルーム
専有面積	23.46m²(内法)
所在階構造	2階部分／地上4階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1970年03月
採光方向	北
総戸数	137 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
管理費(月額)	41,292円
修繕積立金(月額)	6,218円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	普通借地権（賃借権）
借地条件	借地期限:2026年03月
取引態様	仲介
備考	・管理会社：大阪市開発公社・土地権利は借地権となっていますが、実際は道路占用権・別途、毎月燃料調整費がかかります。（月毎に変動有り㎡８９円～５２４円試算）・道路占用料については修繕積立金に含まれます