～木造２階建アパート・表面利回り１５.１８％～
建物面積147.13m2(約44.50坪)・土地面積113.85m2(約34.43坪)※公簿・1961年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 15.18 %
- 想定利回り
- 15.18 %
- 年間想定賃料等
- 171万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上
-
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
〇建物面積：１４７.１３㎡（４４.５０坪）
○土地面積：１１３.８５㎡（３４.４３坪）
〇間取は全て３ＬＤＫタイプ
（２０２５年３月１６日現在）
◇全部賃貸中
◇現況利回り 約１５.１８％
◇月額家賃収入 １４３，０００円(税込み)
◇年間家賃収入 １，７１６，０００円(税込み)
◆周辺環境◆
・神戸市立神戸祇園小学校・・・約750ｍ徒歩10分
・トーホーストア平野祇園店・・・約700ｍ徒歩9分
・ローソン神戸菊水町一丁目店・・・約650ｍ徒歩9分
・菊水公園・・・約550ｍ徒歩7分
・亀の甲広場・・・約600ｍ徒歩8分
・みなとやま水族館・・・約400ｍ徒歩5分
担当からのひとこと
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・神戸市立神戸祇園小学校 徒歩10分（約750m）
・トーホーストア平野祇園店 徒歩9分（約700m）
・ローソン神戸菊水町一丁目店 徒歩9分（約650m）
・菊水公園 徒歩7分（約550m）
・みなとやま水族館 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市兵庫区千鳥町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 33224026 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区千鳥町２丁目 |
| 価格 |
1,130万円
|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線「湊川」駅徒歩19 分 神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 147.13m2(約44.50坪) |
| 土地面積 | 113.85m2(約34.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1961年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% ※再建築不可 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 宅地造成工事規制区域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
