山陽電気鉄道本線「東須磨駅」まで徒歩５分 平成８年１月建築の一棟収益マンションです
建物面積341.27m2(約103.23坪)・土地面積211.50m2(約63.97坪)※公簿・1996年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.13 %
- 想定利回り
- 6.13 %
- 年間想定賃料等
- 526万8,000 円
- 月額賃料等
- 43万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＊山陽電気鉄道本線「東須磨駅」まで徒歩５分
＊平成８年１月建築
（２０２４年６月１日現在）
現況年額賃料等５，２６８，０００円
（１階１室と２階２室と３階２室賃貸中）
現況利回り６．１３％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
＊山陽電気鉄道本線「東須磨駅」まで徒歩５分の立地にある一棟収益マンションです。
物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご相談下さい。
ご相談はフリーコール ０１２０－３２３－３８１「担当：衣笠（きぬがさ）」までお問い合わせをお願い致します。
皆様からのご相談をお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区東町３丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 33224029 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区東町３丁目 |
| 価格 |
8,580万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「東須磨」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 341.27m2(約103.23坪) |
| 土地面積 | 211.50m2(約63.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
