新板宿ビル

事務所（区分）

2,490万円

■山陽電鉄本線「板宿駅」・神戸市営地下鉄西神山手線「板宿駅」まで徒歩１分

兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目

専有面積110.25m² （内法)・所在階3階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・1987年11月築

■山陽電鉄本線「板宿駅」・神戸市営地下鉄西神山手線「板宿駅」まで徒歩１分

兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目

専有面積110.25m² （内法)・所在階3階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・1987年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

□山陽電鉄本線「板宿駅」まで徒歩１分　
□神戸市営地下鉄西神山手線「板宿駅」まで徒歩１分

〇現況賃貸中（令和７年２月７日現在）

〇賃料：２６８，６４７/月
〇年間収入：３，２２３，７６４円/年
（表面利回り：約１２．９４％）＜近隣施設＞
・板宿本通まで約5ｍ
・イオンフードスタイル板宿店まで約200ｍ
・須磨区役所まで約250ｍ

■山陽電鉄本線「板宿駅」まで徒歩１分　
■神戸市営地下鉄西神山手線「板宿駅」まで徒歩１分

現況賃貸中（令和７年２月７日現在）

月額賃料：２６８，６４７/月
年間収入：３，２２３，７６４円/年
（表面利回り：約１２．９４％）

物件に関するお問合せや、詳細な資料のご請求は担当：衣笠（きぬがさ）までお申し付けください。
お問い合わせ番号は、フリーコール　０１２０－３２３－３８１まで。
お問い合わせお待ちしております。

物件名	新板宿ビル
物件番号	33225002
所在地	兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目
価格	2,490万円
交通	神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩1 分
間取り	ワンルーム
専有面積	110.25m²(内法)
所在階構造	3階部分／地上6階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1987年11月
採光方向	北西
総戸数	30 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	51,370円
修繕積立金(月額)	12,600円
その他月額費用	その他:月額5,001円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額21,554円／借地期限:2047年10月（残存期間：22年）
取引態様	仲介
備考	・修繕積立金は共益費に読み替えます。・その他施設費用は基本電気料です。