・鉄骨造３階建一棟アパート
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.15 %
- 想定利回り
- 6.15 %
- 年間想定賃料等
- 1,539万 円
- 月額賃料等
- 128万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・平成６年３月建築
・施工会社：大東建託株式会社
・土地面積：４０４．６２坪
・現況：１５室中１２室賃貸中（令和７年４月２６日現在）
・駐車場：１５台中１０台賃貸中（令和７年４月２６日現在）
・現況賃料：１２，０４８，０００円／年
・現況利回り：４．８１％
◆満室想定利回り ６．１５％
満室想定月額賃料：１，２８２，５００円／月
満室想定年額賃料：１５，３９０，０００円／年
＜周辺環境＞
・南海本線「湊」駅まで徒歩８分（約６００ｍ）
・セブンイレブン堺出島町５丁店まで徒歩１分（約３０ｍ）
・ファミリーマート京屋西湊店まで徒歩５分（約４００ｍ）
・ローソン堺昭和通四丁店まで徒歩８分（約６００ｍ）
・ＫＩＮＳＨＯ東湊店まで徒歩７分（約５００ｍ）
・ドラッグセイムス堺東湊店まで徒歩５分（約４００ｍ）
・堺市立新湊小学校まで徒歩４分（約２７０ｍ）
・堺市立大浜中学校まで徒歩１４分（約１，１００ｍ）
担当からのひとこと
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。②賃料は賃貸中のものについて
は現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室と
なった場合を想定して表示しています。③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷
購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 堺市堺区出島町五丁一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 33254014 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区出島町５丁 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 南海本線「湊」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 985.86m2(約298.22坪) |
| 土地面積 | 1337.61m2(約404.62坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・西5.4m(公道)接面15.6m／南10.8m(公道)接面42.4m／北5.4m(公道)接面20.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 大東建託株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：11,000円／台数5台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
