【すみふの仲介ステップ】担当：辻■地下鉄二条城前駅徒歩9分■南向き住戸
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.71 %
- 想定利回り
- 5.71 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
本物件はオーナーチェンジ物件です。
年間収入１２０万円。
表面利回り５．７１％です。
京都営業センター【担当：辻】
■地下鉄二条城前駅徒歩9分
■南向き住戸
■専有面積55.80㎡
■11階建て5階部分
【周辺施設】
■ファミリーマート丸太町猪熊店まで約30m
■デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店まで約90m
■二条公園まで約520m
■二条城北小学校まで約610m
■二条中学校まで約730m
■毛利病院まで約760m
気になることがございましたら、辻までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：辻】
担当からのひとこと
地下鉄二条城前駅まで徒歩9分のオーナーチェンジ物件です。
11階建て5階部分の南向き住戸で、日当たり・通風良好です。
専有面積55.80㎡とゆとりがあり、押入れが２か所ついている収納力の高いお部屋です。
マンション１階部分がファミリーマート丸太町猪熊店で、ATMや100円ショップの入ったスーパーマーケットまで徒歩2分の、利便性の高い物件です。
気になることがございましたら、担当辻（ツジ）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：辻】
周辺環境
・ファミリーマート丸太町猪熊店 徒歩1分（約30m）
・デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店 徒歩2分（約90m）
・二条公園 徒歩7分（約520m）
・二条城北小学校 徒歩8分（約610m）
・毛利病院 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 京都二条ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 33363252 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区丸太町通堀川西入西丸太町 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | 京都市東西線「二条城前」駅徒歩9 分 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩11 分 山陰本線「二条」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.58m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 55 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 デ・リード |
| 新築時売主 | 五味屋 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理費(月額) | 9,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
