【すみふの仲介ステップ】 シェアハウス！
建物面積138.50m2(約41.89坪)・土地面積137.37m2(約41.55坪)※公簿・2017年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.72 %
- 想定利回り
- 11.72 %
- 年間想定賃料等
- 732万6,000 円
- 月額賃料等
- 61万500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■シェアハウス運営中！
■現況満室（２０２４年５月２０日現在）
■２０１７年９月建築！
■１０名入居可の間取り！
■借地権者は真如堂さん(真正極楽寺)です！
■屋根に太陽光発電設置済み！
【周辺環境・周辺施設】
◎馬場児童公園まで約１９０ｍ（徒歩３分）
◎フレスコ白川店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
◎ファミリーマート銀閣寺白川通店まで約１８０ｍ（徒歩３分）
◎京都信用金庫銀閣寺支店まで約９０ｍ（徒歩２分）
◎メルシーマルギンまで約３００ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
現況『満室賃貸中』のシェアハウスです。
２０１７年９月建築、１０名入居可の間取りが魅力の物件です。
是非一度、ご検討いただき、現地と周辺環境をご覧くださいませ。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談下さい。】
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します！
周辺環境
・馬場児童公園 徒歩3分（約190m）
・フレスコ白川店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート銀閣寺白川通店 徒歩3分（約180m）
・京都中央信用金庫銀閣寺支店 徒歩2分（約90m）
・メルシーマルギン 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区浄土寺上馬場町収益シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 33364026 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区浄土寺上馬場町 |
| 価格 |
6,250万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅バス10 分「浄土寺」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 138.50m2(約41.89坪) |
| 土地面積 | 137.37m2(約41.55坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小6.30m2〜最大6.30m2 |
| 接道状況 | 角地・北5.9m(公道)接面4.4m／東5.9m(公道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額50,000円／借地期限:2046年12月（残存期間：21年）／定期借地権ではございません。期限の更新のある普通借地権（賃借権）です。借地内容の詳細は担当：野村までお尋ねください。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
