【すみふの仲介ステップ】四条通沿い、来客用駐車場付き店舗、オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.02 %
- 想定利回り
- 8.02 %
- 年間想定賃料等
- 198万9,060 円
- 月額賃料等
- 16万5,755 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
京都営業センター 担当：鵜川
■京福線嵐電天神川駅徒歩14分
■地下鉄太秦天神川駅徒歩15分
■阪急西京極駅徒歩22分
■オーナーチェンジ物件
■四条通に面したマンション「コープ野村京都四条」の１階店舗部分
■店舗来客用駐車場（2台分）あり
■賃料月額165755円(共益費込)
■利回り約8.02％（賃料確認2025年8月2日）
【周辺施設】
■ライフ梅津店店まで約180m
■葛野児童公園まで約270m
■阪急オアシスかどの店まで約420ｍ
■ファミリーマート天神川高辻店まで約530m
■コーナンＰＲＯ天神川高辻店まで約850ｍ
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278】
担当からのひとこと
四条通に面したマンション「コープ野村京都四条」の１階、店舗部分でございます。
店舗来客用駐車場（2台分）と店舗内にトイレがございます。
賃料月額165755円(共益費込)、利回り約8.02％のオーナーチェンジ物件です（賃料確認2025年8月2日）。
ライフ梅津店店まで約180m（徒歩3分）、阪急オアシスかどの店まで約420ｍ（徒歩6分）と生活利便性が高く、人通りの多い立地であることが特徴です。
京福線嵐電天神川駅徒歩14分、地下鉄太秦天神川駅徒歩15分、阪急西京極駅徒歩22分の3WAYアクセスも可能です。
ぜひ一度、ご内覧はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・ライフ梅津店 徒歩3分（約180m）
・葛野児童公園 徒歩4分（約270m）
・阪急オアシスかどの店 徒歩6分（約420m）
・ファミリーマート天神川高辻店 徒歩7分（約530m）
・コーナンＰＲＯ天神川高辻店 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | コープ野村京都四条 店舗（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 33365001 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津南広町 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 京都市東西線「太秦天神川」駅徒歩15 分 京福嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩14 分 阪急京都線「西京極」駅徒歩22 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 62.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1982年05月 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 212 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 和光建物総合管理 |
| 新築時売主 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,170円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,130円 |
| その他月額費用 | その他:月額18,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
