オーナーチェンジ物件!! 現況利回り5.12％!!
専有面積90.17m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1990年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.12 %
- 想定利回り
- 5.12 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
管理員常駐 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
管理員常駐 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
●阪神「青木」駅徒歩8分
●専有面積90.17㎡
●バルコニー面積14.14㎡
●15階建て7階部分
●南東向き
●日当たり良好
●眺望良好
●分譲駐車場権利付
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
アクセス頂きましてありがとうございます。
マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー参番館のオーナーチェンジ物件となります。
現況年額賃料等1536000円、現況利回り5.12％です。
（住戸月額賃料：116000円、駐車場月額賃料：12000円）
約250ｍ先にサンシャインワーフ神戸（商業施設）があり、買い物に便利なマンションです。
また、阪神「青木」駅徒歩8分という立地でアクセスも良好です。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・サンディサンシャイン神戸店 徒歩3分（約210m）
・南青木公園 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン阪神青木駅前店 徒歩7分（約490m）
・神戸青木郵便局 徒歩8分（約580m）
・本庄小学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | マイシティレックスマンション東灘コーストアヴェニュー参番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 33483053 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区青木２丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 阪神本線「青木」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.14m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 286 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 東洋近畿建物管理 |
| 新築時売主 | 兼松江商都市開発、長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,920円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,080円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円／駐車場管理費:3,000円／駐車場修繕積立金:3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
