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投資用不動産 マンション(区分) ディオ・フェルティ向日東U番館

【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件 ◆平成10年2月築

価格

1,780万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(区分)
想定
利回り
5.89%
間取り
3LDK
専有面積
78.18m2 (壁芯)
所在階
6階部分/地上7階建て
築年月
1998年02月
所在地
京都府京都市伏見区羽束師菱川町
交通
JR東海道本線長岡京」駅バス16 分「菱川」バス停徒歩11 分
構造
RC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 宅配ボックス【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • エレベーター【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • エントランス【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 駐輪場【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • ゴミ置き場【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • バイク置き場【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • バイク置き場【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 北西から現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 北から現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 北東から現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 東側道路を北から撮影【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 北側を東から西向きに撮影【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 南側を北西から撮影【ディオ・フェルティ向日東U番館】
  • 東側道路を南から撮影【ディオ・フェルティ向日東U番館】

間取り図

  • 現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • 宅配ボックス【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • エレベーター【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • エントランス【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • 駐輪場【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • ゴミ置き場【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • バイク置き場【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • バイク置き場【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • 現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • 北西から現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • 北から現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】

  • 北東から現地外観【ディオ・フェルティ向日東U番館】

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  • 北側を東から西向きに撮影【ディオ・フェルティ向日東U番館】

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  • 東側道路を南から撮影【ディオ・フェルティ向日東U番館】

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.89
年間想定賃料等
105万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ※対象物件はオーナーチェンジ物件です。

    (2024年4月21日現在)
    想定年額賃料等:1,050,000円
    月額賃料:87,500円
    現況利回り約5.89%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。■平成10年2月建築
    ■3LDKの間取り
    ■専有面積78.18u
    ■南向き
    ■7階建の6階部分
    ■陽当り・通風良好
    ■浴室および洗面室に窓有り
    ■トランクルーム(0.4u)有り
    ■マンションエントランスに宅配ボックス有り

    【主な周辺施設】
    ・羽束師小学校…約450m
    ・神川中学校ま…約520m
    ・万代羽束師店まで約940m
    ・ローソン羽束師菱川店…約690m
    ・キリン堂羽束師店…930m
    ・伏見羽束師菱川郵便局…約720m
    ・菱川第三児童公園…約60m
    ・京都南西病院…約800m

担当者からのひとこと

桂営業センター 妻藤 聡耶

【ディオ・フェルティ向日東U番館】
※対象物件はオーナーチェンジ物件です。

(2024年4月21日現在)
想定年額賃料等:1,050,000円
月額賃料:87,500円
現況利回り約5.89%

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

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物件の特色

専有部分(住居)
おすすめポイント
  • ウォークインクローゼット
  • 南向き(南東、南西含む)
特徴
南向き(南東、南西含む)
設備・仕様
ウォークインクローゼット/システムキッチン/都市ガス/上水道/下水道/給湯
リフォーム
--
敷地建物全体・共用部分
おすすめポイント
  • 宅配ボックス
共用部施設・サービス他
エレベータ/宅配ボックス
駐車場
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 小学校まで徒歩10分以内
立地
小学校まで徒歩10分以内
周辺環境
●羽束師小学校 徒歩6分(約450m)
●神川中学校 徒歩7分(約520m)
●万代羽束師店 徒歩12分(約940m)
●ローソン羽束師菱川店 徒歩9分(約690m)
●菱川第三児童公園 徒歩1分(約60m)

物件詳細

所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町
価格 1,780万円
  • ローンシミュレーション
交通 JR東海道本線長岡京」駅バス16 分「菱川」バス停徒歩11 分
間取り 3LDK
専有面積 78.18m2(壁芯)
所在階・構造 6階部分/地上7階建て・RC造 築年月 1998年02月
バルコニー(テラス)面積 14.04m2 採光方向
総戸数 95 戸 管理形態/管理方式/管理会社 管理会社に全部委託/日勤/長谷工コミュニティ
新築時売主 長谷工コーポレーション/長谷工都市開発
施工会社 長谷工コーポレーション
管理費(月額) 11,260円 修繕積立金(月額) 14,850円
その他月額費用 住宅情報盤積立金:1,000円/管理組合協力金:500円
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 空無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介
備考
  • ・賃貸情報確認日:2024年4月21日

この情報は2024年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月02日です。

物件の情報について

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0120-720-073

担当:妻藤 聡耶

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
京都府京都市 西京区桂南巽町80 桂都証券ビル1階
桂営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 33573114

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物件番号 33573114