【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件 ◆平成１０年２月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.64 %
- 想定利回り
- 5.64 %
- 年間想定賃料等
- 96万 円
- 月額賃料等
- 8万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
宅配ボックス 
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内
-
ウォークインクローゼット -
宅配ボックス -
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
※対象物件はオーナーチェンジ物件です。
（2024年7月20日現在）
想定年額賃料等：９６０，０００円
月額賃料：８０，０００円
現況利回り約５．６４％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃
料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または
税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。■平成
１０年２月建築
■３ＬＤＫの間取り
■専有面積７８.１８㎡
■南向き
■７階建の６階部分
■陽当り・通風良好
■浴室および洗面室に窓有り
■トランクルーム(０.４㎡）有り
■マンションエントランスに宅配ボックス有り
【主な周辺施設】
・羽束師小学校…約450ｍ
・神川中学校ま…約520ｍ
・万代羽束師店まで約940ｍ
・ローソン羽束師菱川店…約690ｍ
・キリン堂羽束師店…930ｍ
・伏見羽束師菱川郵便局…約720ｍ
・菱川第三児童公園…約60ｍ
・京都南西病院…約800ｍ
担当からのひとこと
【ディオ・フェルティ向日東Ⅱ番館】
※対象物件はオーナーチェンジ物件です。
（2024年7月20日現在）
想定年額賃料等：９６０，０００円
月額賃料：８０，０００円
現況利回り約５．６４％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺
の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
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周辺環境
・羽束師小学校 徒歩6分（約450m）
・神川中学校 徒歩7分（約520m）
・万代羽束師店 徒歩12分（約940m）
・ローソン羽束師菱川店 徒歩9分（約690m）
・菱川第三児童公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市伏見区羽束師菱川町 |
|---|---|
| 価格 |
1,700万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「長岡京」駅バス16 分「菱川」バス停徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.04m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 95 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 長谷工コーポレーション／長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 11,260円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,850円 |
| その他月額費用 | 住宅情報盤積立金:1,000円／管理組合協力金:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月03日です。
