【すみふの仲介ステップ】～御所東のオーナーチェンジ物件～
専有面積75.11m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上3階建て・ＲＣ造・2015年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.69 %
- 想定利回り
- 4.69 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層（３階建以下） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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低層（３階建以下） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆京阪出町柳駅歩13分
◆2015年6月築
◆ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機有
◆ペット飼育可（規約による制限有）
◆掘りごたつ(和室)、床下収納(キッチン)有
◆オーナーチェンジ物件（月額賃料等収入２３万円）
（２０２３年６月２２日現在）
【周辺施設】
◎京極小学校まで徒歩６分(約440m)
◎上京中学校まで徒歩２５分(約1970m)
◎ローソン府立医大病院前店まで徒歩３分(約200m)
◎フレスコミニ河原町今出川店まで徒歩９分(約660m)
※土地の権利：定期借地権(地上権) 借地期間：2075年5月迄
借地満了後に更地返還。建物の買取請求、契約更新及び
担当からのひとこと
京阪出町柳駅歩13分の立地にある梨木神社の境内に建つ
2015年6月建築、総戸数31戸のマンションです。
現在は賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。投資用物件としてご検討ください。
物件に関するお問い合わせは担当まで！
周辺環境
・京極小学校 徒歩6分（約440m）
・上京中学校 徒歩25分（約1970m）
・ローソン府立医大病院前店 徒歩3分（約200m）
・フレスコミニ河原町今出川店 徒歩9分（約660m）
・京都御苑（清和院御門） 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | イーグルコート京都御所梨木の杜 |
|---|---|
| 物件番号 | 33693091 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区寺町通広小路上る染殿町 |
| 価格 |
5,880万円
|
| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩13 分 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩14 分 京都市烏丸線「丸太町」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積4.04m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社ダイマルヤ |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 |
| 管理費(月額) | 23,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,390円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額21,100円／借地期限:2075年05月（残存期間：49年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
