【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.77 %
- 想定利回り
- 2.77 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
京都で投資用不動産を是非♪
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件、
担当のお薦めマンションでございます！
●専有面積８７．７０㎡！
●南向きバルコニー！
●間取り３ＬＤＫ！
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅歩３分！
●阪急京都線烏丸駅歩１３分！
●地下鉄東西線京都市役所前駅歩１４分！
●２０１６年１１月建築！
●南西北の三方角住戸！
●１１階建ての２階部分！
●ペット飼育可！（管理規約等による制限有）お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
お問合せを心よりお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館】
京都市内にて投資用不動産のご所有を是非♪
烏丸通に面す【プレミスト京都烏丸御池】は、Ⅰ番館～Ⅲ番館がございます！
烏丸通、押小路通、両替町通に面している敷地、
三面道路の角立地に描かれた、独立性と開放感を両立した三棟構成です。
（三棟分離による配棟で、全１００邸がございます。）
烏丸通に面しているⅠ番館には、
コンシェルジュサービスのカウンター、オーナーズラウンジがあります！
オーナーズラウンジは、【日吉屋（ひよしや）】さんがプロデュースした行灯照明。
折り上げ天井やダウンフロアで演出されています。
ご来客のご対応にお薦めの空間です。
Ⅱ番館は、押小路通側にメインエントランスがございますが、
烏丸通からⅠ番館、Ⅰ番館からⅡ番館までの移動も可能です！
京都らしさを感じる空間、石畳が敷き詰められている小路がございます。
ホテルライクな内廊下設計のプレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館です。
販売住戸は、１１階建ての２階部分、
ワンフロア３邸の南西北の三方角住戸です！
専有面積８７．７０㎡の３ＬＤＫ、
ウォークインクロゼット、リビングダイニングにも収納力がある物入がございます。
担当 田中のお薦めでございますので、
投資用不動産をお探しのお客様は、是非ご検討くださいませ。
お問合せお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都マンションプラザ
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・ファミリーマート烏丸押小路店 徒歩2分（約100m）
・フレスコプチ新町御池店 徒歩5分（約390m）
・フレスコ御池店 徒歩7分（約560m）
・京都市立 御所南小学校 徒歩12分（約960m）
・京都市立 京都御池中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | プレミスト京都烏丸御池Ⅱ番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 33693137 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区烏丸通御池上る二条殿町 |
| 価格 |
1億800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩13 分 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 87.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.08m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 26 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 21,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,820円 |
| その他月額費用 | 管理組合運営協力金:1,000円／全体修繕維持積立金:2,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
