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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.00 %
年間想定賃料等
240万
月額賃料等
20万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,800万円

メガシティタワーズ ザ・ウエスト(オーナーチェンジ)

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
4,800万円

メガシティタワーズ ザ・ウエスト(オーナーチェンジ)

想定利回り
5.00 %

■オーナーチェンジ物件■西棟31階■眺望良好■JR久宝寺駅直結■オール電化

大阪府八尾市龍華町1丁目

専有面積72.19m2 (壁芯)・所在階31階部分/地上40階建て・RC造・2011年02月築

■オーナーチェンジ物件■西棟31階■眺望良好■JR久宝寺駅直結■オール電化

大阪府八尾市龍華町1丁目

専有面積72.19m2 (壁芯)・所在階31階部分/地上40階建て・RC造・2011年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.00 %
想定利回り
5.00 %
年間想定賃料等
240万
月額賃料等
20万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■オーナーチェンジ物件
     (2024年7月現在)
     ●現況年額賃料等:2,400,000円
      現況利回り:5.00%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    ■ペット飼育可(管理規約による飼育制限あり) 〜周辺施設〜
    ◎ライフ久宝寺駅前店まで約30m(徒歩1分)
    ◎ファミリーマートJR久宝寺駅前店まで約100m(徒歩2分)
    ◎八尾市立病院まで約110m(徒歩2分)
    ◎スーパーサタケ久宝寺駅前店まで約150m(徒歩2分)
    ◎万代久宝寺駅前店まで約330m(徒歩5分)
    ◎スポーツクラブ&スパ ルネサンス久宝寺まで約460m(徒歩6分)
    ◎亀井小学校まで約860m(徒歩11分)
    ◎亀井中学校まで約1440m(徒歩18分)

    担当からのひとこと

    メガシティタワーズは高さ約142m、地上40階建「THE WEST」と41階建「THE EAST」のツインタワ
    ーマンションです。JR「久宝寺」駅に隣接する「大阪竜華都市拠点地区」のコンペ当選により誕生したマンションで、天
    王寺から約7km、難波から約9km、梅田から約9km(直線距離)の立地にあります。都心(天王寺、難波、大阪、新
    大阪)へのアクセスも便利です。また、駅やショッピング施設(スーパーライフなど)、八尾市立病院へは屋根付きペデス

    トリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。
    ■外観
     ・すべての住戸のバルコニーにガラス手摺をめぐらせて、タワー全体が透明感につつまれる外観
    ■共用施設
     ・「THE EAST」と「THE WEST」の23階にはスカイラウンジ(貸切時有料)
     ・各棟の23階には2室ずつ、合計4室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能(有料)
     ・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー(無料)、シアタールーム(有料)など

    JR久宝寺駅直結・平成25年建築の制震構造タワーマンションです!
    是非一度ご見学ください!!

    物件の詳細は担当者の〔峠越/(たおごし)〕までお気軽にお問合せ下さい!

    ・ライフ久宝寺駅前店 徒歩1分(約30m)
    ・ファミリーマートJR久宝寺駅前店 徒歩2分(約100m)
    ・八尾市立病院 徒歩2分(約110m)
    ・万代久宝寺駅前店 徒歩5分(約330m)
    ・亀井小学校 徒歩11分(約860m)

    物件詳細

    物件名 メガシティタワーズ ザ・ウエスト(オーナーチェンジ)
    物件番号 33713069
    所在地 大阪府八尾市龍華町1丁目
    価格
    4,800万円
    交通 JR関西本線(大和路線)久宝寺」駅徒歩2 分
    JRおおさか東線久宝寺」駅徒歩2 分
    間取り 3LDK
    専有面積 72.19m2(壁芯)
    所在階
    構造
    31階部分/地上40階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2011年02月
    バルコニー(テラス)面積 13.84m2
    採光方向
    総戸数 705 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産(株)/関電不動産(株)
    施工会社 清水建設(株)
    管理費(月額) 15,200円
    修繕積立金(月額) 19,060円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:7,900円/機械/屋根あり※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場:車種による
    • ・構造:鉄筋コンクリート造・鉄骨造
    • ・敷地面積17850.66u  敷地権の割合1185096分の7219
    • ・管理方式:日勤(24時間有人管理。但し時間外は警備員が対応)

    この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。