◆生駒駅徒歩11分 ◆土地：52.24坪 ◆平成元年9月築 ◆オーナーチェンジ物件 ◆担当：西岡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.67 %
- 想定利回り
- 5.67 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆生駒駅徒歩11分
☆土地：52.24坪
☆平成元年9月築
☆駐車スペース1台有
☆陽当たり良好♪
【オーナーチェンジ物件】
・想定年間賃料：840000円
・想定表面利回り：5.67％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、「生駒市西旭ケ丘」の住宅地内にございます、
平成元年9月建築の戸建住宅です。
現在、賃借人がお住いされている為、
オーナーチェンジでの販売活動となっております。
（想定年間賃料：840000円 想定利回り：5.67％）
物件は、土地：52.24坪、建物：24.25坪の4LDKと、
老若男女問わず使いやすい間取りとなっております。
本物件についてのご相談は、担当：西岡（にしおか）までお気軽にお問い合わせ下さい。
お問合せの際は、【フリーコール：0120-635-305】をご利用ください！
周辺環境
・生駒小学校 徒歩18分（約1380m）
・緑ケ丘中学校 徒歩10分（約730m）
・倉病院 徒歩8分（約610m）
・近鉄百貨店生駒店 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | 生駒市西旭ヶ丘 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 33752079 |
| 所在地 |
奈良県生駒市西旭ケ丘 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「生駒」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 80.19m2(約24.25坪) |
| 土地面積 | 172.70m2(約52.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 景観法、宅地造成等規制法、第４種風致地区（ゾーン８）、外壁後退１ｍ、１０高さ制限 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
