事業・投資用不動産

6億8,000万円

大阪市中央区日本橋２丁目事務所付共同住宅

その他建物（一棟）

6億8,000万円

大阪メトロ堺筋線「日本橋駅」徒歩６分！　担当は干川（ほしかわ）です！

大阪府大阪市中央区日本橋２丁目

建物面積485.57m²(約146.88坪)・土地面積124.29m²(約37.59坪)※公簿・2018年10月築

大阪メトロ堺筋線「日本橋駅」徒歩６分！　担当は干川（ほしかわ）です！

大阪府大阪市中央区日本橋２丁目

建物面積485.57m²(約146.88坪)・土地面積124.29m²(約37.59坪)※公簿・2018年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

民泊等の用途でお使い頂けます！
土地面積約３７．５９坪、建物面積約１４６．８８坪！
１階　事務所　１０．２６㎡・１９．２５㎡
２階～４階　１ＤＫ×３室　

　　　　　　１ＬＤＫ×３室
５階～７階　２ＬＤＫ+納戸×３室

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大阪メトロ堺筋線「日本橋駅」徒歩６分（約４５０ｍ）の立地にあり、黒門市場徒歩６分（約４３０ｍ）にございます！

ご検討の際はお気軽に
【　０１２０－１２０－５７７　】
物件担当：干川（ホシカワ）まで、お問合せ下さいませ。

物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。

・ファミリーマート日本橋二丁目店　徒歩1分（約60m）
・浪速日本橋郵便局　徒歩2分（約160m）
・日本橋公園　徒歩2分（約140m）
・黒門市場　徒歩6分（約430m）
・業務スーパー　高津店　徒歩2分（約140m）

物件名	大阪市中央区日本橋２丁目事務所付共同住宅
物件番号	33834009
所在地	大阪府大阪市中央区日本橋２丁目
価格	6億8,000万円
交通	大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩6 分近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩6 分南海本線「難波」駅徒歩9 分
間取り	1ＬＤＫ
建物面積	485.57m²(約146.88坪)
土地面積	124.29m²(約37.59坪)※公簿
階数構造	地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	最小29.68m²～最大62.78m²
接道状況	一方道路・西6m(公道)接面8.5m
建ぺい率	80%
容積率	360% ※前面道路による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・総住戸数：９戸・各住戸の専有面積：２９．７８㎡～６２．７８㎡・建物面積：４階６９．７３㎡　５階６９．７３㎡　６階６９．７３㎡　７階６９．７３㎡