【すみふの仲介】◇オーナーチェンジ物件 ◇和泉市テクノステージ３丁目
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.31 %
- 想定利回り
- 3.31 %
- 年間想定賃料等
- 1,320万 円
- 月額賃料等
- 110万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
工業専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
工業専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜工業専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
（２０２４年１０月２５日現在）
■現況賃料 １３，２００，０００円／年
■現況利回り ３．３１％
【周辺環境】
・ららぽーと和泉 徒歩25分（約2000ｍ）
・和泉商工会議所 徒歩6分（約450ｍ）
・コスモ中央公園 徒歩5分（約350ｍ）
・南大阪高等職業技術専門校 徒歩8分（約600ｍ）
・コープ・ラボ たべる たいせつミュージアム 徒歩11分（約850ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
『和泉市テクノステージ３丁目一棟収益工場』物件担当の【山口 浩司（やまぐち こうじ）】でございます。
お客様へお願いです。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「山口（やまぐち）」までお問い合わせ下さい。
「不動産を売ろうかなとお考えの方」
お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
無料査定ご相談受付 和泉中央営業センター
担当：「山口（やまぐち）」
ＴＥＬ：０１２０−００６−３５１まで
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
周辺環境
・ららぽーと和泉 徒歩25分（約2000m）
・和泉商工会議所 徒歩6分（約450m）
・コスモ中央公園 徒歩5分（約350m）
・南大阪高等職業技術専門校 徒歩8分（約600m）
・コープ・ラボ たべるたいせつミュージアム 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 和泉市テクノステージ３丁目一棟収益工場 |
|---|---|
| 物件番号 | 34054006 |
| 所在地 |
大阪府和泉市テクノステージ３丁目 |
| 価格 |
3億9,800万円
|
| 交通 | 南海電鉄泉北線「和泉中央」駅バス25 分「テクノステージ三丁目北」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 1487.38m2(約449.93坪) |
| 土地面積 | 2270.51m2(約686.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2007年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面48m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 地域・地区 | 景観法／建築基準法第２２条区域／和泉コスモポリス地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出必要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
