• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.66 %
年間想定賃料等
637万9,200
月額賃料等
53万1,600
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,980万円

和泉市幸1丁目収益一棟アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
5,980万円

和泉市幸1丁目収益一棟アパート

想定利回り
10.66 %

◇信太山駅徒歩6分◇収益マンション1棟売り

大阪府和泉市幸1丁目

建物面積216.54m2(約65.50坪)・土地面積503.35m2(約152.26坪)※公簿・2004年02月築

◇信太山駅徒歩6分◇収益マンション1棟売り

大阪府和泉市幸1丁目

建物面積216.54m2(約65.50坪)・土地面積503.35m2(約152.26坪)※公簿・2004年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
10.66 %
想定利回り
10.66 %
年間想定賃料等
637万9,200
月額賃料等
53万1,600
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
  • 再建築不可
    リフォーム

    ●2023年12月/外壁・ベランダ・廊下:塗装

    ●2023年12月/屋根:ガリバリウム鋼板にて上葺き(カバー工法)

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|コンビニまで徒歩5分以内|準工業地域

    セールスポイント

    ---物件の詳細-------
    ・収益マンション(1棟売り)
    ・1K(専有面積21.66u)10室
     駐車場10台(※車種による)

    ・室内に洗濯機置場あり

    リフォーム歴:2023年12月
    外壁・ベランダ・廊下:塗装
    屋根:ガリバリウム鋼板にて上葺き(カバー工法)

    (2024年10月5日現在)
    現況年額賃料等6,379,200円(現況貸室数10/総貸室数10)
    現況利回り10.66%
    【周辺環境】
    ・ファミリーマート和泉伯太町店 徒歩2分(約130m)
    ・セブンイレブン和泉池上町店 徒歩11分 (約850m)
    ・ホームセンターコーナン泉大津森店 徒歩11分(約850m)  
    ・ドン・キホーテ和泉店 徒歩14分(約1100m)
    ・サンディ泉大津森店 徒歩17分(約1300m)

    担当からのひとこと

    この度は、アクセス頂き誠にありがとうございます。
    『和泉市幸1丁目収益マンション(1棟売り)』物件担当の【山本 晃弘(やまもと あきひろ)】で
    ございます。


    お客様へお願いです。
    物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
    是非現地をご覧になることをお勧め致します。
    現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し
    上げることもできます。

    平日の現地案内も可能です。
    ご都合が良い日程にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
    本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
    物件担当:「山本(やまもと)」までお問い合わせ下さい。
     

    「不動産を売ろうかなとお考えの方」
    お気軽にご相談下さいませ。査定は「無料」です。
    ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

    無料査定ご相談受付 和泉中央営業センター
    担当:「山本 晃弘(やまもと あきひろ」
    TEL:0120−006−351まで
    「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

    ・ファミリーマート和泉伯太町店 徒歩2分(約130m)
    ・セブンイレブン和泉池上町店 徒歩11分(約850m)
    ・ホームセンターコーナン泉大津森店 徒歩11分(約850m)
    ・ドン・キホーテ和泉店 徒歩14分(約1100m)
    ・サンディ泉大津森店 徒歩17分(約1300m)

    物件詳細

    物件名 和泉市幸1丁目収益一棟アパート
    物件番号 34054007
    所在地 大阪府和泉市幸1丁目
    価格
    5,980万円
    交通 JR阪和線信太山」駅徒歩6 分
    間取り 1K
    建物面積 216.54m2(約65.50坪)
    土地面積 503.35m2(約152.26坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2004年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 10 戸
    各住戸の専有面積 最小21.66m2〜最大21.66m2
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    地域・地区 建築基準法第22条区域・景観法/再建築不可
    施工会社 フジ住宅株式会社
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・1K×10室
    • ・【駐車場】10台分あり(※車種による)
    • ・再構築不可。ただし建築基準法43条2項2号の許可を得ることができれば再構築は可能です。
    • ・他に通路負担:4.80u、通路負担予定:7.90uあり

    この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。