◆専有面積９９．７２㎡◆２７階部分◆３ＬＤＫ◆北東角部屋◆住友不動産旧分譲
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.35 %
- 想定利回り
- 3.35 %
- 年間想定賃料等
- 396万 円
- 月額賃料等
- 33万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内
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住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅 徒歩5分
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅 徒歩5分
・京阪本線『北浜』駅 徒歩8分
■周辺環境
・東横堀川緑地 徒歩7分（約500ｍ）
・フレスコ北浜プラザ店 徒歩5分（約350ｍ）
・ローソン瓦町一丁目店 徒歩2分（約150ｍ）
・大阪淡路町郵便局 徒歩3分（約230ｍ）
・大阪市立開平小学校 徒歩7分（約550ｍ）
■共用部分 ※一部有償
・パーティルーム（3階）
・シアタースクエア（3階）
・キッズルーム（3階）
・クラフトルーム（3階）
・ゲストルーム（3階）
・ウェルネスサロン（3階）
・スカイキューブ（36階）
■各階ゴミステーション
■コンシェルジュカウンター
■24時間有人警備
■ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
■現況：賃貸中（2024年6月3日現在）
・月額賃料 330，000円（年額賃料 3，960，000円）
・表面利回り 3.35％
※オーナーチェンジ物件
担当からのひとこと
この度は『シティタワー大阪』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
担当の大塚（おおつか）と申します。
シティータワー大阪は、多くの植栽に囲まれた緑豊かなタワーマンションです。
プロムナード、ローズガーデン、3つの森といったテーマで構成されており、
四季折々の草花をお楽しみ頂けます。
グランドエントランスは広さ約400㎡、天井高約7ｍで開放感あるダイナミックな空間となっております。
共用施設も充実しており、1階にはコンシェルジュカウンター、3階にはパーティールームやゲストルーム、
36階には吹き抜けになったスカイキュープがあります。（一部有償）
≪【シティタワー大阪】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【シティタワー大阪】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の『大塚（おおつか）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・東横堀川緑地 徒歩7分（約500m）
・フレスコ北浜プラザ店 徒歩5分（約350m）
・ローソン瓦町一丁目店 徒歩2分（約150m）
・大阪淡路町郵便局 徒歩3分（約230m）
・大阪市立開平小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | 340D3036 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区瓦町１丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分 京阪本線「北浜」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 99.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
27階部分／地上50階建て その他 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.52m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 357 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 25,930円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,310円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
