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物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 300万 円
- 月額賃料等
- 25万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～ 北浜ミッドタワー ～
交通／京阪電鉄本線「北浜駅」下車徒歩1分
大阪メトロ堺筋線「北浜駅」下車徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」下車徒歩7分
総戸数／311戸
敷地面積／2，290．47㎡
構造／鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付43階建
築年月／2019年1月築
新築時売主／三井不動産レジデンシャル・京阪電鉄不動産・積和不動産関西
施工会社／竹中工務店
管理会社／京阪カインド
※オーナーチェンジ物件
・専有面積：55．06㎡
・43階建の15階部分
・現況：賃貸中（2025年1月20日現在）
・月額賃料 250，000円（年額賃料 3，000，000円）
・返還債務有 250，000円（関西方式）
・表面利回り 3．00％【周辺環境】
・ファミリーマート北浜二丁目店まで約40ｍ（徒歩1分）
・フレスコ北浜プラザ店まで約400ｍ（徒歩5分）
・大阪市立開平小学校まで約350ｍ（徒歩5分）
・中之島公園まで約210ｍ（徒歩3分）
・北浜郵便局まで約150ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
・駅前立地のため周辺の買い物利便性が優れており、中之島公園にも近接しているため、水と緑も身近に感じられる暮らし
やすい環境です。マンションの1階にはコンシェルジュカウンターがあり、5階にはゲストルーム、20階には大阪市内を
一望するビューラウンジが用意されています。（一部有償）
【北浜ミッドタワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『大西（おおにし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・ファミリーマート北浜二丁目店 徒歩1分（約40m）
・フレスコ北浜プラザ店 徒歩5分（約400m）
・大阪市立開平小学校 徒歩5分（約350m）
・中之島公園 徒歩3分（約210m）
・北浜郵便局 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 北浜ミッドタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 340D3072 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜２丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 京阪本線「北浜」駅徒歩1 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩2 分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.06m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上43階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.85m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 311 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 13,490円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,360円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,651円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月19日です。
