【１２階部分・東向き住戸】～免震構造タワー・専有面積：６０.８５㎡・２ＬＤＫのお部屋です～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.12 %
- 想定利回り
- 3.12 %
- 年間想定賃料等
- 249万6,000 円
- 月額賃料等
- 20万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～地上４３階建タワーマンション～
◆１２階部分 東向き
◆平成１７年２月建築
◆免震構造タワーマンション
◆オール電化マンション
◆専有面積：60.85㎡
◆２ＬＤＫ
◆ペット２匹飼育可能(規約制限有り)
～～充実の共用施設～～
●コンシェルジュサービス有 ●ライブラリー(１階、無償)
●フィットネスルーム(５階、有料) ●ゲストルーム(２９階、有料)
●ビューサロン、パーティールーム(４３階、一部有料) ●各階ゴミステーション
担当からのひとこと
本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸マンションプラザの外山（とやま）です。
この度は【ディーグラフォート神戸三宮タワー】へご興味を持って頂き有り難うございます。
詳細は、お気軽にお問合せください。
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ディーグラフォート神戸三宮タワーは、平成１７年２月に建築された地上４３階建のタワーマンションです。ＪＲ神戸線三ノ宮駅まで徒歩７分、阪神神戸三宮駅まで徒歩５分、阪急神戸三宮駅まで徒歩７分の立地にある利便性の高い環境です。
共用施設が充実しており、１階にライブラリー、５階にフィットネスルーム、
29階にゲストルーム、４３階にビューサロン、パーティールーム等がございます。(※一部有償)
コンシェルジュサービスがございますので、クリーニングの取次等をご利用頂けます。
こちらのお部屋は、１２階部分・東向きバルコニーです。
広さは専有面積６０.８５㎡、２ＬＤＫの間取りです。
詳細は、担当の外山（とやま）までお気軽にお問合せ下さい
周辺環境
・小野八幡公園 徒歩1分（約60m）
・セブンイレブン神戸中央磯辺通店 徒歩2分（約120m）
・神戸阪急 徒歩4分（約280m）
・いかり神戸三宮店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | ディーグラフォート神戸三宮タワー |
|---|---|
| 物件番号 | 340E3030 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩7 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩5 分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上43階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.19m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 275 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 10,840円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
