～【オーナーチェンジ物件】利便性良好 2022年築 1Kタイプのマンション～
専有面積21.53m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2022年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 82万1,160 円
- 月額賃料等
- 6万8,430 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
即入居可・即引渡可
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
～2沿線3駅利用可能～
・神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅 徒歩3分
・神戸高速鉄道東西線「西元町」駅 徒歩7分
・神戸高速鉄道東西線「花隈」駅 徒歩8分
☆専有面積21.53㎡の1Kタイプ
☆14階建て11階部分
☆オートロック式マンション
☆オーナーチェンジ物件
～周辺環境～
・ライフ下山手店まで徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート神戸花隈店まで徒歩7分（約500m）
・下山手公園まで徒歩4分（約260m）
・山の手小学校まで徒歩10分（約740m）
・神戸生田中学校まで徒歩14分(約1100m)
〇現況賃貸中
〇賃料：68，430円
〇年間収入：821，160円
〇利回り：4.61％
担当からのひとこと
「エステムコート神戸大倉山公園」は2022年2月に竣工した、神戸市中央区下山手通9丁目に位置する総戸数102戸
のマンションです。
本物件は11階部分・北向きバルコニーのお部屋になります。
〇現況賃貸中
〇賃料：68，430円
〇年間収入：821，160円
〇利回り：4.61％
皆さまからのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ライフ下山手店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート神戸花隈店 徒歩7分（約500m）
・下山手公園 徒歩4分（約260m）
・山の手小学校 徒歩10分（約740m）
・神戸生田中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート神戸大倉山公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 340E3086 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通９丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩3 分 神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩7 分 神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.84m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 102 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,030円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
