【最上階23階】～ハーバーランドに佇む23階建ての免震タワーレジデンス～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.92 %
- 想定利回り
- 1.92 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
【お部屋の特徴】
・3LDK、95.25㎡の23階のお部屋
・最上階、角部屋につき眺望良好（ポートタワー、花火大会が望めます。）
・開放的な心地よさを届けるセンターオープンサッシ採用
・デットスペースが少ないアウトフレーム工法
・家事動線を考慮した、使いやすいL字型キッチン
・ゴミ出しの手間や生ゴミの量を軽減するディスポーザー
・洋服、小物等も数多く収納できる大容量のウォークインクローゼット
・広いバルコニーにも対応した使用用途が豊富なスロップシンク付き
【オーナーチェンジ物件】
月額賃料：350000円／月 年間収入：4200000円／年 表面利回り：1.92％
【マンションの特徴】
・2015年2月建築のタワーマンション
・2沿線2駅利用可能な立地
・上層階でも揺れにくい免震構造
・ホテルライクなサービスが受けられるコンシェルジュサービス
・防災対応型コージェネレーションシステム導入
・コーナー部を中心にカラーガラスを多用し統一感のあるデザイン
【周辺環境】
・ＪＲ山陽本線「神戸」駅まで徒歩７分
・神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅まで徒歩５分
・神戸ハーバーランドｕｍｉｅまで徒歩3分
・ｕｍｉｅ ｍｏｓａｉｃ（モザイク）まで徒歩5分
・ハーバーランド公園まで徒歩1分
・ローソン東川崎町店まで徒歩4分
・神戸市立湊小学校まで徒歩2分
担当からのひとこと
「クレヴィアタワー神戸ハーバーランド」は2015年2月竣工のタワーレジデンスです。
神戸市中央区東川崎町1丁目に位置し、総戸数214戸、地上23階建です。
マンション外観はウォーターフロントエリアに相応しい先進的なデザインを追求し、街並みとの統一感と安定感のある佇ま
いとなっております。
空間の造形・光の配置・夜景の組込みのすべてがひとつのフレームの中に巧みにまとめあげられたエントランスを抜けると、シンプルな直線美が印象的なホール空間が広がっております。
お部屋は23階部分の最上階の角部屋のお部屋となっております。
是非一度ご覧頂きたいお勧めの物件です。
詳細は、物件担当者の砂川（すながわ）までお気軽にお問い合わせください。
～フリーコール（携帯からも通話可能）～
０１２０－９４８－７６５
担当：砂川（すながわ）
皆様からの沢山のお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・神戸ハーバーランドｕｍｉｅ 徒歩3分（約170m）
・ハーバーランド公園 徒歩1分（約60m）
・神戸市立湊小学校 徒歩2分（約130m）
・ｕｍｉｅ ｍｏｓａｉｃ（モザイク） 徒歩5分（約350m）
・はねっこ広場 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | クレヴィアタワー神戸ハーバーランド |
|---|---|
| 物件番号 | 340E3166 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目 |
| 価格 |
2億1,800万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩7 分 神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 95.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
23階部分／地上23階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 43.61m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 214 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠都市開発／東急不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 9,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,020円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額660円／ホームセキュリティ費:858円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
