■39階西向き ■専有面積：61.94㎡ ■オーナーチェンジ物件 ■担当：永木
専有面積61.94m2 （壁芯)・所在階39階部分／地上48階建て・ＲＣ造・2022年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.81 %
- 想定利回り
- 2.81 %
- 年間想定賃料等
- 309万6,000 円
- 月額賃料等
- 25万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
～～シティタワー大阪本町～～
【物件概要】
■免震構造
■専有面積61.94㎡、2LDK
■48階建39階部分
■西向きバルコニー
■ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
■床暖房有
■各階ゴミステーション(粗大ゴミを除く）
■オーナーチェンジ物件
■表面利回り２．８１％
・大阪メトロ御堂線「本町駅」徒歩5分
・大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」徒歩3分
・大阪メトロ堺筋線「北浜駅」徒歩9分
【共用施設】※一部有償
・フィットネスルーム（2階）
・ゲストルーム（5階）
・スカイラウンジ（47階）
・スカイアトリウム（47階）
・パーティールーム（47階）
・ミーティングルーム（47階）
担当からのひとこと
この度は『シティタワー大阪本町』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
シティタワー大阪本町は2022年3月に竣工された、地上約160ｍのタワーマンションです。
1階入口を抜けると三層吹き抜けになった開放感あるエントランスホールが出迎えてくれます。
共用施設も充実しており、47階にはスカイアトリウム・スカイラウンジ・パーティールーム、5階にはゲストルームがございます。2階には24時間利用可能なフィットネスルームがあり、お好きなタイミングでご利用頂けます。（※一部有償）
宅配ボックスが大小あわせて136個あり、ご不在時にも便利です。
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－１３５－３２３ 】
物件担当：湯河 匡大（ユカワ マサヒロ）まで、お問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー大阪本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 340F3162 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区安土町２丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
39階部分／地上48階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.98m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 855 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 16,446円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,510円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
