■オーナーチェンジ物件 表面利回り：３％ ■角住戸・「大阪梅田」駅徒歩３分
専有面積54.22m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造・2011年04月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 276万 円
- 月額賃料等
- 23万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【マンション特徴】
建築年月日：2011年4月建築(平成23年)
総戸数：186戸
新築時売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
設計会社：株式会社日本設計 株式会社和田建築技術研究所
■浴室に窓あり
■LDK約16.3畳
■鉄筋コンクリート造地下1階付31階建
■24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
■内廊下設計
■コンシェルジュサービス
■ペット飼育可能(規約制限あり)
賃貸中（2025年3月2日現在）
・月額賃料：２３０，０００円（年額賃料：２，７６０，０００円）
・表面利回り：３％
担当からのひとこと
ジオグランデ梅田は、大阪市北区茶屋町に建つ大規模マンションです。
阪急電鉄神戸線「大阪梅田」駅徒歩3分で、阪急電鉄神戸線のほか、阪急電鉄宝塚線、阪急電鉄京都線の始発駅でもあり、
各方面へのアクセスも良好です。
周辺には百貨店や多数の商業施設が建ち並び、とても賑わっています。地下街もあり、ショッピング施設には事欠きません
。是非一度ご検討くださいませ。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ジオグランデ梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 340F3265 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区茶屋町 |
| 価格 |
9,200万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩3 分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩7 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.22m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上31階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.46m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 186 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理費(月額) | 14,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,470円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：34,000円～50,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
