【投資用物件】三方角地◆土地登記簿謄本面積約155.16坪 ◆鉄骨造3階建1棟収益マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,154万6,352 円
- 月額賃料等
- 96万2,196 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|商業地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
〜担当のおすすめポイント〜
・平成20年3月建築
・施工会社:旭化成ホームズ株式会社
・土地面積:512.93u (約155.16坪)
・マンション住戸9室
・マンション駐車場8台
・コインパーキング4台
◆交通アクセス
大阪メトロ四つ橋線『住之江公園』駅徒歩13分
南海電鉄南海本線『住吉大社』駅徒歩13分
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます!
□■本物件について■□
旭化成ホームズ株式会社施工の為、耐震性、防音性、断熱性に非常に優れた投資用1棟マンションでございます。
三方角地の為、日当たり良好でございます。
また、当不動産が立地するエリアは、コンビニエンスストアが徒歩数十秒のところに位置しており、スーパー等の利便施設も充実しており生活がしやすくお勧めです。
きっと気に入っていただけるかと思いまます。
□■不動産の購入をご検討のお客様へ■□
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画について詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・ライフ加賀屋店 徒歩6分(約480m)
・セブンイレブン大阪御崎1丁目店 徒歩1分(約70m)
・住之江東加賀屋郵便局 徒歩8分(約590m)
・住之江小学校 徒歩5分(約380m)
・真住中学校 徒歩5分(約330m)
物件詳細
物件名 | 大阪市住之江区御崎1丁目一棟マンション |
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物件番号 | 340G4002 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区御崎1丁目 |
価格 |
2億8,860万円
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交通 | 大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅徒歩13 分 南海本線「住吉大社」駅徒歩13 分 |
間取り | 1LDK |
建物面積 | 381.54m2(約115.41坪) |
土地面積 | 512.93m2(約155.16坪)※公簿/他に私道負担:76.42m2あり |
階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
築年月 | 2008年03月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
総住戸数 | 9 戸 |
各住戸の専有面積 | 最小41.00m2 |
接道状況 | 三方道路・北5.4m(公道)接面10.1m/西4m(私道)接面36.3m/南5.4m(公道)接面10.2m |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 330% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
施工会社 | 旭化成ホームズ株式会社 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 有り |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。