●オーナーチェンジ物件 ●南海高野線「住吉東」駅まで徒歩3分 ●現況賃貸中
建物面積161.55m2(約48.86坪)・土地面積103.10m2(約31.18坪)※公簿・1988年03月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.58 %
- 想定利回り
- 5.58 %
- 年間想定賃料等
- 212万4,000 円
- 月額賃料等
- 17万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第二種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
・築年月：1988年3月
・戸数：住居3戸
■収益状況
（2025年1月現在）
賃料：月額117000円
現況年額賃料等：1404000円（現況貸室数2室／総貸室数3室）
現況利回り：約3.69％
満室想定月額賃料：177000円
満室想定年額賃料：2124000円
満室想定表面利回り：約5.58％
担当からのひとこと
この度は「大阪市住吉区住吉１丁目一棟アパート」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
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周辺環境
・カナート住吉店 徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン大阪住吉１丁目店 徒歩4分（約290m）
・ココカラファイン住吉東店 徒歩4分（約310m）
・大阪市立住吉小学校 徒歩10分（約790m）
・大阪市立住吉中学校 徒歩12分（約890m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住吉区住吉１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 340G4007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区住吉１丁目 |
| 価格 |
3,800万円
|
| 交通 | 南海高野線「住吉東」駅徒歩3 分 阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 161.55m2(約48.86坪) |
| 土地面積 | 103.10m2(約31.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小53.52m2〜最大54.48m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.2m(公道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
