■31階東向きバルコニー ■専有面積：73.11㎡ ■間取り：3LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.46 %
- 想定利回り
- 2.46 %
- 年間想定賃料等
- 444万 円
- 月額賃料等
- 37万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
築５年以内 
管理員日勤
-
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
築５年以内 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■２０２１年（令和３年）６月建築 ※２０２２年１月から順次引渡し
■構 造：鉄筋コンクリート造５１階建
竹中工務店施工の免震構造のタワーレジデンス
■総戸数：８７１戸
■新築時建築概要
事業主 積水ハウス・三菱地所レジデンス・東急不動産
・東京建物・エヌティティ都市開発・アサヒプロパティズ
設 計：竹中工務店
施 工：竹中工務店
■管理：積水ハウスＧＭパートナーズ
■共用施設（一部有償）
１階 グランドエントランス、セカンドエントランス、サブエントランス
グランドエントランスルーム、グランドホワイエ、クラシックルーム
おすすめポイント☆☆
◆地上51階建31階部分
◆専有面積／73.11㎡
◆間取り／3LDK
◆東向きバルコニー
【賃貸状況】
・月額賃料：370000円（管理費込）
・年間賃料：4440000円
・表面利回り：2.46%
担当からのひとこと
この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本マンションは大阪市北区大淀南2丁目に建つ2021年6月建築の分譲マンションでございます。
31階東向きバルコニーとなっております。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
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すみふの仲介ステップ 梅田第２マンションプラザ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン新梅田タワーＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ |
|---|---|
| 物件番号 | 340H3037 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
1億7,600万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩8 分 阪神本線「福島」駅徒歩10 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
31階部分／地上51階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.35m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 871 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積水ハウスGMパートナーズ |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 15,340円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
