物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.72 %
- 想定利回り
- 8.72 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
---おすすめポイント-------
◎南東向きバルコニー
◎追い焚き機能付
◎オートロックマンション
◎陽当り・通風良好
◎利便性の良い立地です
◎最寄り駅は快速停車駅
◎利回り：８．２２％
◎賃料月額：７２，０００円
◎現況：賃貸中
【周辺環境】
・ファミリーマート岸和田土生町店まで徒歩4分（約250m）
・サンディ東岸和田店まで徒歩5分（約370m）
・城南公園 まで徒歩10分（約760m）
・太田小学校まで徒歩10分（約780m）
・土生中学校 まで徒歩19分（約1460m）
担当からのひとこと
この度は「グラン・コート東岸和田」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目か
ら見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート岸和田土生町店 徒歩4分（約250m）
・サンディ東岸和田店 徒歩5分（約370m）
・城南公園 徒歩10分（約760m）
・太田小学校 徒歩10分（約780m）
・土生中学校 徒歩19分（約1460m）
物件詳細
| 物件名 | グラン・コート東岸和田 |
|---|---|
| 物件番号 | 340I3021 |
| 所在地 |
大阪府岸和田市土生町５丁目 |
| 価格 |
990万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「東岸和田」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.97m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 オークラハウジング |
| 新築時売主 | 大倉建設株式会社 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,769円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,500円／空数1台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
