【すみふの仲介ステップ】☆近鉄南大阪線「恵我之荘」駅まで徒歩１分◆担当：森
建物面積536.99m2(約162.43坪)・土地面積264.67m2(約80.06坪)※公簿・1978年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.63 %
- 想定利回り
- 4.63 %
- 年間想定賃料等
- 458万4,000 円
- 月額賃料等
- 38万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2023年03月／外壁塗装 共用部分塗装
●2023年03月／屋上・バルコニー防水 店舗前土間・タイル工事
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆近鉄南大阪線恵我之荘駅徒歩１分☆
☆住居部分8部屋・店舗3部屋☆
☆鉄骨造☆
☆建物延べ面積 ５３６．９９㎡☆
☆リフォーム済み(令和5年3月改装)
外壁塗装・共用部分塗装
屋上・バルコニー防水
店舗前土間・タイル工事
担当からのひとこと
「羽曳野市南恵我之荘８丁目店舗付きハイツ」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
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フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１２－０８３ 】まで、お問合せくださいませ。
資料請求等のお問合せも
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これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続き宜しくお願い致します。
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②無料相談ＦＡＸ： ０６－６６１８－３６５５
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 羽曳野市南恵我之荘８丁目店舗付きハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 34164007 |
| 所在地 |
大阪府羽曳野市南恵我之荘８丁目 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 536.99m2(約162.43坪) |
| 土地面積 | 264.67m2(約80.06坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1978年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員制限によります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
