現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！令和4年3月築！RC造9階建8階部分の高層階！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.59 %
- 想定利回り
- 4.59 %
- 年間想定賃料等
- 87万3,600 円
- 月額賃料等
- 7万2,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要
＊専有面積：25.53㎡
＊間取り：1K
＊現況：賃貸中
＊令和4年3月築
＊RC造9階建8階部分の高層階！
■オーナーチェンジ物件
＊家賃：月額72，800円（年額：873，600円）
＊利回り：4.59％
■周辺環境
＊サンディ吹田泉町店まで約320ｍ
＊セブンイレブン吹田南金田1丁目店まで約200ｍ
＊スギ薬局吹田金田店まで約180ｍ
＊吹田郵便局まで約470ｍ
＊金田公園まで約320ｍ
■交通アクセス
＊大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩14分
＊阪急電鉄千里線「豊津」駅まで徒歩13分
担当からのひとこと
アドバンス江坂東コンフィは令和4年3月築、総戸数40戸のマンションです。
本物件はRC造9階建の8階部分に位置しており、高層階のため日当たりはもちろん通風も良好です。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、現況家賃は月額72，800円（年額：873，600円）となっており利回りは
4.59％ですので、吹田市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺にはサンディ吹田泉町店（約320ｍ）、セブンイレブン吹田南金田1丁目店（約200ｍ）、スギ薬局吹田金田店（約180ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
交通アクセスの面でも、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩14分、阪急電鉄千里線「豊津」駅まで徒歩13分と2路線の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・サンディ吹田泉町店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン吹田南金田１丁目店 徒歩3分（約200m）
・スギ薬局吹田金田店 徒歩3分（約180m）
・吹田郵便局 徒歩6分（約470m）
・金田公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | アドバンス江坂東コンフィ② |
|---|---|
| 物件番号 | 34213016 |
| 所在地 |
大阪府吹田市南金田１丁目 |
| 価格 |
1,900万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩14 分 阪急千里線「豊津」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.83m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日成アドバンス |
| 施工会社 | 株式会社前田組 |
| 管理費(月額) | 1,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
