◆オーナーチェンジ物件◆2006年7月築
専有面積25.29m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造・2006年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.81 %
- 想定利回り
- 4.81 %
- 年間想定賃料等
- 94万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
・専有部面積25.29㎡
・所在階9階/地上14階地下1階建て
・2006年7月築
・現況賃料収入 79.000円
・年間想定収入 948.000円
・表面利回り 4.81％
■JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8分
■阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9分
■神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩9分
■神戸新交通「三宮」駅徒7歩分
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『サムティ三宮レガニール』は、神戸市中央区雲井通３丁目に建つ、
鉄筋コンクリート造１４階地下１階建てのマンションです。
※ワンルーム棟になります。
室内に関しましては、
専有面積２５.２９㎡、１Ｒ、東向きのお部屋となっております。
周辺環境としましては、
ローソン雲井通2丁目店まで約４０ｍ
阪急オアシス神戸旭通店まで約３００ｍ
ダイエー神戸三宮店まで約５５０ｍ
と快適な住環境となっております。
物件の詳細等は、
梅田第１営業センター：杉山
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
・ローソン雲井通２丁目店 徒歩1分（約40m）
・阪急オアシス神戸旭通店 徒歩4分（約300m）
・ダイエー神戸三宮店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | サムティ三宮レガニール |
|---|---|
| 物件番号 | 34213146 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目 |
| 価格 |
1,970万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9 分 神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩9 分 神戸新交通「三宮」駅7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.12m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 92 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | サムティ開発 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 3,610円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
