鉄筋コンクリート造9階建最上階！現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.97 %
- 想定利回り
- 4.97 %
- 年間想定賃料等
- 84万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要
＊専有面積：23.30㎡
＊間取り：ワンルーム
＊鉄筋コンクリート造9階建9階部分
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
＊月額賃料：70，500円（年額：846，000円）
＊利回り：4.97％
■周辺環境
＊イオンフードスタイル中崎西3丁目店まで約190ｍ
＊セブンイレブン大阪鶴野東店まで約170ｍ
＊阪急三番街まで約650ｍ
＊医学研究所北野病院まで約670ｍ
＊済美公園まで約330ｍ
■交通アクセス
＊大阪メトロ谷町線「中崎町」駅まで徒歩5分
＊大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩10分
＊阪急電鉄神戸線「大阪梅田」駅まで徒歩7分
担当からのひとこと
サムティ梅田インターコアは平成16年7月築、総戸数78戸のマンションです。
本物件は鉄筋コンクリート造9階建の最上階・9階部分に位置しておりますので、日当たりはもちろん通風も良好です。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、月額賃料は70，500円（年額：846，000円）、利回りは4.97％です
ので大阪市北区に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺にはイオンフードスタイル中崎西3丁目店（約190ｍ）、セブンイレブン大阪鶴野東店（約170ｍ）、阪急三番街（約650ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、医学研究所北野病院（約670ｍ）、済美公園（約330ｍ）といった施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、大阪メトロ谷町線「中崎町」駅まで徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩10分、阪急電鉄神戸線「大阪梅田」駅まで徒歩7分と複数路線へのアクセスが可能ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・イオンフードスタイル中崎西３丁目店 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン大阪鶴野東店 徒歩3分（約170m）
・阪急三番街 徒歩9分（約650m）
・医学研究所北野病院 徒歩9分（約670m）
・済美公園 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | サムティ梅田インターコア |
|---|---|
| 物件番号 | 34213187 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎西３丁目 |
| 価格 |
1,700万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩10 分 阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩7 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.50m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | サムティ開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社ＮＩＰＰＯコーポレーション |
| 管理費(月額) | 3,550円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
