☆オーナーチェンジ物件！ ☆高層階！ ☆3沿線利用可能！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 78万8,400 円
- 月額賃料等
- 6万5,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通アクセス
＊阪急電鉄京都線「南方」駅徒歩8分
＊阪急電鉄千里線「柴島」駅徒歩10分
＊大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11分
■物件概要
＊専有面積：21.31㎡
＊間取り：1K
＊現況：賃貸中
＊2019年4月建築
＊RC造12階建11階部分のお部屋
■オーナーチェンジ物件
＊家賃：月額６５，７００円（年額：７８８，４００円）
＊利回り：４．５０％
■周辺環境
＊ローソン東淀川東中島二丁目店まで約220m
＊ファミリーマート東中島１丁目店まで約530m
＊東淀川東中島郵便局まで約280m
担当からのひとこと
この度は「エスリード新大阪ヴェルデ」の物件ページをご覧頂きありがとうございます。
エスリード新大阪ヴェルデは総戸数99戸のマンションです。
本物件はRC造12階建11階部分に位置しており、専有面積は21.31㎡、間取りは1Kです。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、賃料は月額６５，７００円（年額：７８８，４００円）、
表面利回りは４．５０％でございます。
周辺には、ローソン東淀川東中島二丁目店（約220m）、ファミリーマート東中島１丁目店（約530m）、東淀川東中島郵便局（約280m）などがございます。
交通アクセスの面でも、阪急電鉄京都線「南方」駅まで徒歩8分、阪急電鉄千里線「柴島」駅まで徒歩10分、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅まで徒歩11分と3沿線の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当友井（ともい）までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ローソン東淀川東中島二丁目店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート東中島１丁目店 徒歩7分（約530m）
・東淀川東中島郵便局 徒歩4分（約280m）
・大阪市立啓発小学校 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード新大阪ヴェルデ |
|---|---|
| 物件番号 | 34213190 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島２丁目 |
| 価格 |
1,750万円
|
| 交通 | 阪急京都線「南方」駅徒歩8 分 阪急千里線「柴島」駅徒歩10 分 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 99 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | シード平和 |
| 管理費(月額) | 5,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
