投資用不動産

1,840万円

プレサンス　天満橋トラッド

マンション（区分）

1,840万円

■大阪メトロ谷町線『天満橋』駅徒歩５分　■平成３１年１月建築　 ■■梅田第１営業センター：山下

大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目

専有面積21.04m² （壁芯)・所在階12階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2019年01月築

■大阪メトロ谷町線『天満橋』駅徒歩５分　■平成３１年１月建築　 ■■梅田第１営業センター：山下

大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目

専有面積21.04m² （壁芯)・所在階12階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2019年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆大阪メトロ谷町線『天満橋』駅徒歩５分
◆京阪電鉄本線・中之島線『天満橋』駅徒歩７分
◆大阪メトロ堺筋線『北浜』駅徒歩９分
◆京阪電鉄本線『北浜』駅徒歩１０分

　５路線利用可
◆平成３１年１月建築
◆１４階建ての１２階部分
◆専有面積２１．０４㎡
◆間取り：１Ｋ
◆現況：賃貸中
◆オーナーチェンジ物件
現況利回り４．３６％（年間賃料等収入８０３，６４０円）
※２０２４年１２月２２日時点

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。

『プレサンス天満橋トラッド』物件担当の【山下】でございます。

物件の詳細等は、
梅田第１営業センター：山下
通話料無料のフリーコール【０１２０－０５１－２３２】までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

物件名	プレサンス　天満橋トラッド
物件番号	34213193
所在地	大阪府大阪市中央区釣鐘町２丁目
価格	1,840万円
交通	大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩5 分京阪本線「天満橋」駅徒歩7 分大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.04m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年01月
バルコニー（テラス）面積	3.50m²
採光方向	北
総戸数	78 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	金山工務店
管理費(月額)	6,210円
修繕積立金(月額)	2,310円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋは帖数不明です。