◆オーナーチェンジ物件◆鉄筋コンクリート造１１階建 最上階部分のお部屋です！
専有面積22.23m2 （壁芯)・所在階11階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2020年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.98 %
- 想定利回り
- 4.98 %
- 年間想定賃料等
- 77万2,800 円
- 月額賃料等
- 6万4,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■物件概要
・令和２年１月建築
・専有面積：２２．２３㎡
・１Ｋの間取り
・１１階建ての最上階部分のお部屋
・オートロックございます
・宅配ボックスございます
■オーナーチェンジ物件
（２０２５年３月１３日現在）
・現況家賃等：月額６４，４００円（年額：７７２，８００円）
・現況利回り：４．９８％
◎交通◎
ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩６分
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は、大阪市東住吉区桑津二丁目に建つ、鉄筋コンクリート造地上１１階建て
総戸数80戸、令和２年１月建築のマンションです。
ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩６分に位置しています。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
物件の詳細等は
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | アドバンス大阪ブリス |
|---|---|
| 物件番号 | 34213244 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目 |
| 価格 |
1,550万円
|
| 交通 | ＪＲ阪和線「美章園」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.23m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.99m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 80 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日成アドバンス |
| 施工会社 | 株式会社吉川工務店 |
| 管理費(月額) | 4,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
