1LDK×2戸の一棟アパート！2015年1月リノベーション実施済です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 208万8,000 円
- 月額賃料等
- 17万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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●2015年01月／住友不動産施工（商品名：新築そっくりさん）躯体を除き全交換
- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：96.69㎡
＊建物面積：96.61㎡
＊間取り：1LDK×2戸
＊全2戸満室稼働中！（2025/1/9現在）
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
＊満室時賃料（年額）：2，088，000円
＊満室時利回り：6.00％
■2015年1月リノベーション実施済！
＊住友不動産施工（商品名：新築そっくりさん）躯体を除き全交換
■周辺環境
＊アクトアモーレまで約850ｍ
＊セブンイレブン高槻南芥川町店まで約170ｍ
＊ミニストップ芥川町3丁目店まで約350ｍ
＊高槻川西郵便局まで約550ｍ
＊芥川公園まで約300ｍ
■交通アクセス
＊JR東海道本線「高槻」駅まで徒歩9分
＊阪急電鉄京都線「高槻市」駅まで徒歩19分
担当からのひとこと
本物件は高槻市芥川町4丁目に位置する一棟アパートです。
土地面積は96.69㎡、建物面積は96.61㎡、間取りは1LDK×2戸となっております。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、全2戸が満室稼働中です（2025/1/9現在）。
満室時賃料（年額）は、2，088，000円、満室時利回りは6.00％ですので高槻市に収益物件をお探しの方におす
すめの物件です。
2015年1月には住友不動産施工（商品名：新築そっくりさん）でのリノベーションを実施しており、躯体を除き全交換をしております。
周辺にはアクトアモーレ（約850ｍ）、セブンイレブン高槻南芥川町店（約170ｍ）、ミニストップ芥川町3丁目店（約350ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、高槻川西郵便局（約550ｍ）、芥川公園（約300ｍ）などの公共施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、JR東海道本線「高槻」駅まで徒歩9分、阪急電鉄京都線「高槻市」駅まで徒歩19分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・アクトアモーレ 徒歩11分（約850m）
・セブンイレブン高槻南芥川町店 徒歩3分（約170m）
・高槻川西郵便局 徒歩7分（約550m）
・芥川公園 徒歩4分（約300m）
・ミニストップ芥川町３丁目店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 高槻市芥川町４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 34214028 |
| 所在地 |
大阪府高槻市芥川町４丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「高槻」駅徒歩9 分 阪急京都線「高槻市」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 96.61m2(約29.22坪) |
| 土地面積 | 96.69m2(約29.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1964年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小49.66m2～最大49.66m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率：前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
