土地面積82.11坪！店舗＋駐車場・現況賃貸中です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 528万 円
- 月額賃料等
- 44万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：271.47㎡
＊建物面積：168.88㎡
＊間取り：店舗＋駐車場
＊北西・北東向き角地
＊北西側中央環状線に面す！
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
＊月額賃料：440，000円（年額：5，280，000円）
＊利回り：4.00％
■周辺環境
＊そよら長原駅前まで約800ｍ（2025年4月末開業予定）
＊mandai長吉店まで約400ｍ
＊サンディ長吉店まで約600ｍ
＊ファミリーマート平野区長吉出戸店まで約70ｍ
＊平野出戸郵便局まで約450ｍ
＊長吉公園まで約300ｍ
■交通アクセス
＊大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩10分
＊大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩12分
担当からのひとこと
本物件は大阪市平野区長吉出戸8丁目に位置する店舗＋駐車場の物件です。
土地面積は271.47㎡、建物面積は168.88㎡、現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、月額賃料は440，00
0円（年額：5，280，000円）、利回りは4.00％ですので平野区に投資用物件をお探しの方におすすめです。
周辺にはmandai長吉店（約400ｍ）、サンディ長吉店（約600ｍ）、ファミリーマート平野区長吉出戸店（約70ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、平野出戸郵便局（約450ｍ）、長吉公園（約300ｍ）といった施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、大阪メトロ谷町線「長原」駅まで徒歩10分、大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩12分ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ｍａｎｄａｉ長吉店 徒歩5分（約400m）
・サンディ長吉店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート平野区長吉出戸店 徒歩1分（約70m）
・長吉公園 徒歩4分（約300m）
・平野出戸郵便局 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市平野区長吉出戸８丁目店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 34214035 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区長吉出戸８丁目 |
| 価格 |
1億3,200万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「長原」駅徒歩10 分 大阪メトロ谷町線「出戸」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 168.88m2(約51.08坪) |
| 土地面積 | 271.47m2(約82.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西75m(公道)接面28.7m／北東16m(公道)接面3.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
