ペット飼育可能（規約による制限あり）・角部屋！！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駐車場空有 -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～２線２駅利用可能～
◇山陽本線「朝霧」駅徒歩８分
◇山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅徒歩１６分
◎オーナーチェンジ物件
◎６階部分
◎３面バルコニーにつき採光・通風ともに良好
◎ペット飼育可能（規約による制限あり）
○現況賃貸中（令和６年９月１５日現在）
○満室想定賃料：１３５，０００円/月
○満室想年間収入：１，６２０，０００円/年
○満室想定利回り：４．５０％
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
担当からのひとこと
アルファステイツ朝霧ヒルズは２００６年１月築、地上９階建地下１階・総戸数４８戸のマンションです。
こちらのお部屋は６階部分に位置しております。
専有面積７３．３１㎡、３ＬＤＫの間取りです。
まずは担当の真藤（しんとう）までお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・セブンイレブン明石朝霧店 徒歩2分（約130m）
・ヤマダストアー朝霧店 徒歩3分（約180m）
・朝霧公園 徒歩3分（約210m）
・さかい内科・胃腸科 徒歩6分（約420m）
・明石市立朝霧小学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | アルファステイツ朝霧ヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 34223055 |
| 所在地 |
兵庫県明石市朝霧南町２丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「朝霧」駅徒歩8 分 山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 44.31m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 48 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | 穴吹興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理費(月額) | 11,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,850円～7,850円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
