～オーナーチェンジ物件 満室想定利回り約８．７５％～
建物面積370.84m2(約112.17坪)・土地面積88.56m2(約26.78坪)※公簿・1971年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.75 %
- 想定利回り
- 8.75 %
- 年間想定賃料等
- 480万 円
- 月額賃料等
- 40万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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●2023年10月／外壁塗装済み
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆令和５年１０月外壁塗装済み
◆ＤＫ・洋室はフローリング仕様
～オーナーチェンジ～
〇一部賃貸中 （令和６年９月２６日現在）
〇満室想定賃料：４００，０００円/月
〇満室想年間収入：４，８００，０００円/年
〇満室想定利回り：約８．７５％
・鉄骨造５階建、１ＤＫ×１０
・土地面積：８８．５６㎡（２６．７８坪）
・建物面積：３７０．８４㎡（１１２．１７坪）
～周辺環境～
・ファミリーマート鈴蘭台駅前店まで約５００ｍ 徒歩７分
・ダイエー鈴蘭台店まで約５５０ｍ 徒歩７分
・神戸鈴蘭台郵便局まで約４５０ｍ 徒歩６分
・神戸市北区役所まで約７００ｍ 徒歩９分
・砂原市民公園まで約３０ｍ 徒歩１分
担当からのひとこと
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは神戸第２営業センターの担当の亀川（かめがわ）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・ファミリーマート鈴蘭台駅前店 徒歩7分（約500m）
・ダイエー鈴蘭台店 徒歩7分（約550m）
・神戸鈴蘭台郵便局 徒歩6分（約450m）
・神戸市北区役所 徒歩9分（約700m）
・砂原市民公園 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | パンダ鈴蘭台一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34224007 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町８丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 370.84m2(約112.17坪) |
| 土地面積 | 88.56m2(約26.78坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1971年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面18.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第５種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
