～ 阪急「春日野道」駅 徒歩８分の立地 ・ 一棟収益物件 ～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.04 %
- 想定利回り
- 6.04 %
- 年間想定賃料等
- 518万4,000 円
- 月額賃料等
- 43万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2025年03月／外壁、屋根、付帯部塗装 屋上、ベランダ防水
●2025年03月／タイル目地補修 屋上ハッチ交換
●2025年03月／高圧洗浄
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・土地面積約４３.７０坪
・延べ床面積約７９.７６坪
・平成元年６月建築
◇年額賃料等５，１８４，０００円
（令和７年４月４日現在）
◇表面利回り約６.０４％
◇現況満室
〇周辺環境〇
・コープこうべミニ熊内まで徒歩７分 （約５５０ｍ）
・ローソン熊内五丁目店まで徒歩４分 （約２７０ｍ）
・万代春日野道店まで徒歩１２分 （約９００ｍ）
・マツモトキヨシ阪急春日野道駅前店まで徒歩７分 （約５５０ｍ）
・神戸労災病院まで徒歩７分 （約５５０ｍ）
・らぁめんたろう新神戸店まで徒歩３分 （約２１０ｍ）
・野崎公園まで徒歩３分 （約２１０ｍ）
・雲中小学校まで徒歩９分 （約７００ｍ）
・葺合中学校まで徒歩３分 （約２１０ｍ）
担当からのひとこと
阪急神戸線「春日野道」駅まで徒歩８分の為、大変便利な立地にございます。
現況満室であり、表面利回り約６.０４％でございます。
投資用として是非ご検討下さい。
本物件についてのお問い合わせは担当の山脇（やまわき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－３２３－３８１
周辺環境
・コープこうべコープミニ熊内 徒歩7分（約550m）
・ローソン熊内五丁目店 徒歩4分（約270m）
・万代春日野道店 徒歩12分（約900m）
・マツモトキヨシ阪急春日野道駅前店 徒歩7分（約550m）
・神戸労災病院 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市中央区上筒井通７丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 34224021 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区上筒井通７丁目 |
| 価格 |
8,580万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「春日野道」駅徒歩8 分 神戸市営地下鉄西神山手線「新神戸」駅徒歩13 分 阪神本線「春日野道」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 263.67m2(約79.76坪) |
| 土地面積 | 144.48m2(約43.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北5.5m(公道)接面8.6m／東4.5m(公道)接面17.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：15,000円／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
