◆阪神電鉄阪神本線『深江』駅徒歩１０分！ ◆表面利回り：約１０．４３％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.43 %
- 想定利回り
- 10.43 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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- 再建築不可
- リフォーム
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●2020年02月／全室クロス貼替、浴室塗装
●2024年02月／シャワーバス水栓交換
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆土地面積(公簿) ３３．７１㎡(10.19坪)
◆建物延床面積 ６５．３１㎡(1F21.77㎡、2F21.77㎡、3F21.77㎡)
◆４ＤＫ！
◆リフォーム内容
令和２年２月 一部和室を洋室へ変更・全室クロス貼替
令和６年２月 バスシャワー水栓交換
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １００，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，２００，０００ 円
現況表面利回り：約１０．４３％
（２０２５年４月１０日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『神戸市東灘区本山南町二丁目 戸建』物件担当でございます！
【周辺環境】
・阪急オアシス本山南店 約460ｍ（徒歩6分）
・ダイエー甲南店 約510ｍ（徒歩7分）
・ローソン東灘本山南町三丁目店 約350ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート陸前屋東灘店 約410ｍ（徒歩6分）
・神戸深江郵便局 約800ｍ（徒歩10分）
・東灘のぞみ幼稚園 約810ｍ（徒歩11分）
・本山南小学校 約490ｍ（徒歩7分）
・中野南公園 約230ｍ（徒歩3分）
周辺環境
・阪急オアシス本山南店 徒歩6分（約460m）
・ダイエー甲南店 徒歩7分（約510m）
・ローソン東灘本山南町三丁目店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート陸前屋東灘店 徒歩6分（約410m）
・神戸深江郵便局 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区本山南町二丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34252052 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町２丁目 |
| 価格 |
1,150万円
|
| 交通 | 阪神本線「深江」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 65.31m2(約19.75坪) |
| 土地面積 | 33.71m2(約10.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
