◆南西向きです♪◆土地面積：５８．２９坪！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.00 %
- 想定利回り
- 10.00 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積(公簿) １９２．７２㎡(５８．２９坪)
◆南西向き♪
◆緑豊かな住宅地♪
◆毎日のお買い物に便利なコノミヤ堺東店まで徒歩8分（約600ｍ）！
◆堺市立榎小学校まで徒歩３分で通学便利♪
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
月額賃料：１００，０００円
年額賃料：１，２００，０００円
現況表面利回り：約１０．００％
（２０２５年１月２５日現在）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『堺市堺区中永山園戸建』物件担当でございます！
◆南西向きです！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・セブンイレブン堺けやき通り店 徒歩8分（約600m）
・コノミヤ堺東店 徒歩8分（約600m）
・永山園公園 徒歩2分（約90m）
・堺市立榎小学校 徒歩3分（約180m）
・堺市立三国丘中学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市堺区中永山園戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34252074 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区中永山園 |
| 価格 |
1,100万円
|
| 交通 | 南海高野線「堺東」駅徒歩11 分 ＪＲ阪和線「三国ケ丘」駅徒歩12 分 南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 146.99m2(約44.46坪) |
| 土地面積 | 192.72m2(約58.29坪)※公簿／路地状部分：24.83m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1953年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.3m(公道)接面1.7m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
