☆土地面積：109.93㎡（33.25坪） 鉄骨造4階建
建物面積283.15m2(約85.65坪)・土地面積109.93m2(約33.25坪)※公簿・1984年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.49 %
- 想定利回り
- 1.49 %
- 年間想定賃料等
- 251万4,288 円
- 月額賃料等
- 20万9,524 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
納戸 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 納戸
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【担当のおすすめポイント】
◆土地面積：109.93㎡（33.25坪）
◆建物面積：283.15㎡（85.65坪）
・1階（店舗）：80.95㎡（賃貸中）
・2階（住戸）：74.11㎡ ・3階（住戸）：71.58㎡ ・4階（住戸）：56.51㎡
◆3SLDK(LDKは2F・3Fの各階に有り)
◆土地間口：約6.9ｍ
◆前面道路幅員（公道）：約12.7ｍ
【建物1階賃貸中】
・月額賃料：209524円（税抜）
・返還債務あり
担当からのひとこと
この度は、当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産購入にかかる資金計画や住宅ローンのご相談は、担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・玉造公園 徒歩2分（約150m）
・もりのみやキューズモールＢＡＳＥ 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート上町一丁目店 徒歩5分（約400m）
・大阪市立玉造小学校 徒歩3分（約220m）
・大阪女学院図書館 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市中央区玉造２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 34252125 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区玉造２丁目 |
| 価格 |
1億6,780万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「玉造」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 283.15m2(約85.65坪) |
| 土地面積 | 109.93m2(約33.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1984年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北12.7m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
