◆令和４年１月建築！ ◆地下鉄烏丸線『九条』駅徒歩７分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.38 %
- 想定利回り
- 4.38 %
- 年間想定賃料等
- 118万8,240 円
- 月額賃料等
- 9万9,020 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆令和４年１月建築！
◆地上７階建て、１階部分！
◆１ＬＤＫ！
◆専有面積 ３８．７０㎡
◆テラス面積 ６．０２㎡
◆専用庭面積 １０．３２㎡
◆交通アクセス
◎地下鉄烏丸線『九条』駅 徒歩７分
◎ＪＲ奈良線『東福寺』駅 徒歩１０分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ９９，０２０ 円(共益費込)
年額賃料：１，１８８，２４０ 円
現況表面利回り：約４．３８％
（２０２５年１月２４日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『プレサンスＴＨＥ ＫＹＯＴＯ東福寺』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・成城石井コトチカ京都店まで約1400 m(徒歩１８分)
・ローソンストア１００九条河原町店まで約190 m(徒歩３分)
・ハーベス京都店まで約1500 m(徒歩１９分)
《学校・その他》
・凌風小中学校まで約760 m(徒歩１０分)
・陶化幼稚園まで約240 m(徒歩３分)
・ドン・キホーテ京都アバンティ店まで約1000 m(徒歩１３分)
・京都東九条郵便局まで約460 m(徒歩６分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・成城石井コトチカ京都店 徒歩18分（約1400m）
・ローソンストア１００九条河原町店 徒歩3分（約190m）
・京都東九条郵便局 徒歩6分（約460m）
・陶化幼稚園 徒歩3分（約240m）
・凌風小中学校 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスＴＨＥ ＫＹＯＴＯ東福寺ＥＡＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 34253017 |
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条宇賀辺町 |
| 価格 |
2,710万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「九条」駅徒歩7 分 ＪＲ奈良線「東福寺」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 38.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.02m2／専用庭面積10.32m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,320円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額310円／駐輪場使用料:月額300円／バイク置場使用料:月額1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
